贷款80每月还多少?
计算每月还贷金额需要知道三个必要的信息,分别是:银行贷款的年利率,贷款年限,贷款本金。一般来说房贷的还款方式无非就只有两种,第一种叫做等额本金还款方式,第二种叫做等额本息还款方式。在等额本金的还款方式下,每月的还贷利息会随本金递减而递减,每月的还贷本金相同,所以整体来看月供会逐月递减。在等额本息的还款方式下,每月的还贷款金额是不变的,不会发生任何的变化,其中,每月的还贷利息也是随本金递减而递减,但是每月还贷的本金会逐渐递增,整体来看,月供就是固定的数额。
如果使用等额本息的还款方式,贷款80万,银行一年期的贷款基准利率是4.9%,贷款年限是20年,那么每个月的还贷金额为5298.96元。如果贷款年限是30年,那么每月的还贷金额为4214.25元。
如果使用的是等额本金的还款方式。贷款80万,一年期贷款基准利率是4.9%,贷款的年限是20年,第1个月要还的金额是5933元,第240个月要还的是3438元。如果贷款年限是30年,那么第1个月要还的金额是6337.78元,第360个月要还的是3539.57元。